Ved Kæret 8, Nejlinge

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².2.449.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.987.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 561.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2005Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	362 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	1,0 km	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	739 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	785 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	150 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	1,5 km	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	1,0 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	1,4 km	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	147 m	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	1,2 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu