Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ved Kæret 5, Nejlinge

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.746 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.780 kr/m².4.286.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.332.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden nov. 2021
889k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20213.275.000 kr.29. mar. 20223.275.000 kr.I dag · vores estimat5.332.720 kr.Markedet · 19921.119.152 kr.Markedet · 19931.263.340 kr.Markedet · 19941.078.698 kr.Markedet · 19951.031.012 kr.Markedet · 19961.164.352 kr.Markedet · 19971.543.128 kr.Markedet · 19981.691.384 kr.Markedet · 19992.045.526 kr.Markedet · 20002.217.286 kr.Markedet · 20012.461.818 kr.Markedet · 20022.371.192 kr.Markedet · 20031.969.364 kr.Markedet · 20042.593.576 kr.Markedet · 20053.041.734 kr.Markedet · 20064.016.020 kr.Markedet · 20074.881.600 kr.Markedet · 20084.972.000 kr.Markedet · 20093.393.390 kr.Markedet · 20103.028.174 kr.Markedet · 20112.854.380 kr.Markedet · 20122.209.602 kr.Markedet · 20132.438.314 kr.Markedet · 20142.221.354 kr.Markedet · 20153.109.534 kr.Markedet · 20163.099.138 kr.Markedet · 20172.873.816 kr.Markedet · 20183.170.102 kr.Markedet · 20193.490.796 kr.Markedet · 20203.684.704 kr.Markedet · 20214.013.986 kr.Markedet · 20224.764.758 kr.Markedet · 20234.686.788 kr.Markedet · 20244.723.852 kr.Markedet · 20254.638.876 kr.Markedet · 20265.593.500 kr.Markedet · 20274.607.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
29. mar. 2022 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.332.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet3.275.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²193 m17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²84 m15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²1,3 km10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31
3200 Helsinge		215 m²1,5 km25-02-20256.495.000 kr.30.209 kr./m²
Hestehave 21
3200 Helsinge		227 m²1,9 km27-08-20255.200.000 kr.22.907 kr./m²
Platanvej 11
3200 Helsinge		201 m²1,1 km27-03-20254.650.000 kr.23.134 kr./m²
Nellerødvej 18B
3200 Helsinge		240 m²1,6 km08-04-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Musvitvej 10
3200 Helsinge		186 m²714 m28-09-20263.200.000 kr.17.204 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²1,4 km15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Byholmvej 20
3200 Helsinge		211 m²1,8 km02-03-20263.995.000 kr.18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden