Ved Holmen 7, Dråby

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.625 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 156 m².2.516.592 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.081.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.951.000 kr.
2012Ombygning
2011Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	330 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	106 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	276 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	398 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	885 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	577 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	1,1 km	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	475 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	1,1 km	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	416 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu