Ved Grønningen 7, 7430 Ikast — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².1.507.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.403.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	85 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	89 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	41 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	548 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	723 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	749 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	758 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	452 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	60 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	902 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu