Prisvurdering · 7430 Ikast

Bøge Alle 7

Villa · 121 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.243.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.288.058 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	42 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	458 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	291 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	743 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	685 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	527 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	167 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	789 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	217 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	1,0 km	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu