Ved Diget 19, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.175.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	77 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	504 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	190 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	710 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	578 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	692 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	154 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	989 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	372 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	469 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu