Ved Billeskoven 6

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering4.271.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	47 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	253 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	515 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	401 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	772 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	730 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	1,0 km	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	306 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	254 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	983 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu