Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ved Banen 2

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².3.078.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.805.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,64 pct. siden jul. 2017
699k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.995.000 kr.30. dec. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat3.805.518 kr.Markedet · 1992914.718 kr.Markedet · 1993828.066 kr.Markedet · 1994856.254 kr.Markedet · 19951.037.562 kr.Markedet · 19961.151.532 kr.Markedet · 19971.283.598 kr.Markedet · 19981.283.598 kr.Markedet · 19991.058.268 kr.Markedet · 20001.281.162 kr.Markedet · 20011.759.488 kr.Markedet · 20021.935.228 kr.Markedet · 20031.383.126 kr.Markedet · 20041.495.878 kr.Markedet · 20051.593.492 kr.Markedet · 20062.321.682 kr.Markedet · 20071.818.822 kr.Markedet · 20082.268.960 kr.Markedet · 20091.954.890 kr.Markedet · 20102.143.854 kr.Markedet · 20112.026.926 kr.Markedet · 20122.050.068 kr.Markedet · 20132.405.376 kr.Markedet · 20142.363.442 kr.Markedet · 20152.551.710 kr.Markedet · 20162.724.144 kr.Markedet · 20172.771.820 kr.Markedet · 20183.039.606 kr.Markedet · 20192.992.626 kr.Markedet · 20202.896.926 kr.Markedet · 20213.294.168 kr.Markedet · 20223.749.352 kr.Markedet · 20233.234.660 kr.Markedet · 20243.546.120 kr.Markedet · 20253.528.372 kr.Markedet · 20263.363.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupgårdvej 34
9400 Nørresundby		233 m²197 m31-01-20252.300.000 kr.9.871 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²4,0 km11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²4,2 km24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²4,4 km13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²4,0 km16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²4,7 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²4,5 km11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²4,3 km23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²4,9 km22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²4,6 km29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden