Ved Åbredden 1

Rækkehus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.195 kr/m².5.124.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.201.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte3.295.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åbredden 11 2970 Hørsholm	118 m²	29 m	20-08-2025	5.125.000 kr.	43.432 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	263 m	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	127 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	242 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Stampeengen 12 2970 Hørsholm	114 m²	330 m	21-03-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	341 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	380 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	303 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	304 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	305 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu