Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vaskilde 36

Villa · 137 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaskilde gns: 12.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	43 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	51 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	96 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	89 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	150 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	313 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	313 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Hollingstedvej 20, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	319 m	07-08-2025	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Dannevirkevej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	390 m	11-09-2024	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Arnæsvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	135 m²	444 m	27-08-2026	1.535.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu