Vaskilde 3, Dybbøl

Villa · 236 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.327 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 2327 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 236 m².3.756.412 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.428.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	161 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	156 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	139 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	348 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	690 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	425 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	588 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Dybbøl Bygade 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	259 m²	1,1 km	02-07-2024	2.800.000 kr.	10.811 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	563 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	1,6 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu