Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nørballe 6, Dybbøl

Villa · 208 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 208 m².3.310.736 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.522.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden aug. 2025
367k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.522.737 kr.Markedet · 19921.029.600 kr.Markedet · 19931.007.968 kr.Markedet · 19941.063.920 kr.Markedet · 19951.078.480 kr.Markedet · 19961.003.600 kr.Markedet · 1997366.704 kr.Markedet · 19981.425.216 kr.Markedet · 19991.452.672 kr.Markedet · 20001.128.608 kr.Markedet · 20011.529.008 kr.Markedet · 20021.318.304 kr.Markedet · 20031.580.384 kr.Markedet · 20041.518.400 kr.Markedet · 20051.511.328 kr.Markedet · 20061.857.024 kr.Markedet · 20072.361.424 kr.Markedet · 20082.585.024 kr.Markedet · 20091.984.736 kr.Markedet · 20101.130.688 kr.Markedet · 20112.097.264 kr.Markedet · 20122.119.104 kr.Markedet · 20132.238.912 kr.Markedet · 20141.869.920 kr.Markedet · 20151.904.864 kr.Markedet · 20162.309.840 kr.Markedet · 20171.942.096 kr.Markedet · 20181.777.152 kr.Markedet · 20192.141.152 kr.Markedet · 20202.357.056 kr.Markedet · 20212.493.504 kr.Markedet · 20222.794.064 kr.Markedet · 20232.618.928 kr.Markedet · 20243.251.872 kr.Markedet · 20253.004.352 kr.Markedet · 20263.680.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²269 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²410 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²850 m05-06-20253.450.000 kr.16.995 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²583 m05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		221 m²918 m26-10-20258.750.000 kr.39.593 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²1,2 km29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²690 m01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²557 m13-05-20242.260.000 kr.12.841 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl
6400 Sønderborg		169 m²460 m29-07-20242.695.000 kr.15.947 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl
6400 Sønderborg		212 m²1,9 km12-05-20253.250.000 kr.15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden