Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongshøj 4, Dybbøl

Villa · 203 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
1024 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 203 m².3.231.151 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.390.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden aug. 2025
358k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.390.439 kr.Markedet · 19921.004.850 kr.Markedet · 1993983.738 kr.Markedet · 19941.038.345 kr.Markedet · 19951.052.555 kr.Markedet · 1996979.475 kr.Markedet · 1997357.889 kr.Markedet · 19981.390.956 kr.Markedet · 19991.417.752 kr.Markedet · 20001.101.478 kr.Markedet · 20011.492.253 kr.Markedet · 20021.286.614 kr.Markedet · 20031.542.394 kr.Markedet · 20041.481.900 kr.Markedet · 20051.474.998 kr.Markedet · 20061.812.384 kr.Markedet · 20072.304.659 kr.Markedet · 20082.522.884 kr.Markedet · 20091.937.026 kr.Markedet · 20101.103.508 kr.Markedet · 20112.046.849 kr.Markedet · 20122.068.164 kr.Markedet · 20132.185.092 kr.Markedet · 20141.824.970 kr.Markedet · 20151.859.074 kr.Markedet · 20162.254.315 kr.Markedet · 20171.895.411 kr.Markedet · 20181.734.432 kr.Markedet · 20192.089.682 kr.Markedet · 20202.300.396 kr.Markedet · 20212.433.564 kr.Markedet · 20222.726.899 kr.Markedet · 20232.555.973 kr.Markedet · 20243.173.702 kr.Markedet · 20252.932.132 kr.Markedet · 20263.592.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøj 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²71 m06-01-20263.150.000 kr.17.697 kr./m²
Kongshøj 11, Dybbøl
6400 Sønderborg		152 m²68 m08-02-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²490 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²711 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²327 m05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		208 m²850 m11-06-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²300 m13-05-20242.260.000 kr.12.841 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²1,1 km29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl
6400 Sønderborg		169 m²402 m29-07-20242.695.000 kr.15.947 kr./m²
Bustrupvej 58, Dybbøl
6400 Sønderborg		164 m²280 m22-10-20232.745.000 kr.16.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden