Varming Vesterby 29, Varming

Landejendom · 220 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 425.301 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 425301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.182 kr/m².12.508.100 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)425301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.590.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.590.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,6 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	6,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,3 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	6,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	7,1 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,6 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	6,7 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	7,7 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	7,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu