Prisvurdering · 6760 Ribe

Tønnesens Vej 16

Villa · 160 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².2.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 19.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+38,80 pct.
3Vores vurdering2.609.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.514.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 413.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019413.100 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	43 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	172 m²	161 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	72 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	700 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	226 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	195 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	729 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	219 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	720 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	380 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu