Prisvurdering · 6760 Ribe

Seminarievej 90F

Rækkehus · 54 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 4.567 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 4567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².1.064.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.034.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.045.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,84 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	1,5 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	1,8 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	136 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	1,7 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	1,8 km	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,8 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	1,7 km	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	1,6 km	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu