Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 86

Villa · 114 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².1.456.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 11.160 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.420.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 1.728.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	67 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	305 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	129 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	245 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	285 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	300 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	166 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	443 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	195 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	898 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu