Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 179

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.622 kr/m².10.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.689.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden jun. 2021
725k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20219.600.000 kr.I dag · vores estimat9.689.631 kr.Markedet · 19921.004.366 kr.Markedet · 1993906.670 kr.Markedet · 1994725.478 kr.Markedet · 19951.132.024 kr.Markedet · 19961.269.196 kr.Markedet · 1997953.530 kr.Markedet · 19982.101.032 kr.Markedet · 19991.930.774 kr.Markedet · 20002.148.318 kr.Markedet · 20012.236.500 kr.Markedet · 20022.192.622 kr.Markedet · 20032.594.056 kr.Markedet · 20042.797.826 kr.Markedet · 20053.105.540 kr.Markedet · 20063.516.772 kr.Markedet · 20074.782.276 kr.Markedet · 20083.078.276 kr.Markedet · 20093.816.960 kr.Markedet · 20105.027.510 kr.Markedet · 20114.194.396 kr.Markedet · 20123.485.390 kr.Markedet · 20132.654.974 kr.Markedet · 20143.760.302 kr.Markedet · 20154.498.844 kr.Markedet · 20164.375.446 kr.Markedet · 20176.176.006 kr.Markedet · 20187.453.722 kr.Markedet · 20196.204.974 kr.Markedet · 20205.757.106 kr.Markedet · 20218.320.348 kr.Markedet · 20229.481.624 kr.Markedet · 20237.699.950 kr.Markedet · 20249.318.750 kr.Markedet · 202510.460.004 kr.Markedet · 20269.308.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.689.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²163 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²284 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²53 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²207 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²327 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²231 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²192 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²213 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²202 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²513 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden