Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 139, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
536 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.009 kr/m².2.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden okt. 2021
320k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.050.000 kr.14. sep. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.349.278 kr.Markedet · 1992385.672 kr.Markedet · 1993472.080 kr.Markedet · 1994495.936 kr.Markedet · 1995490.504 kr.Markedet · 1996421.904 kr.Markedet · 1997549.976 kr.Markedet · 1998612.920 kr.Markedet · 1999611.856 kr.Markedet · 2000652.904 kr.Markedet · 2001685.272 kr.Markedet · 2002854.560 kr.Markedet · 20031.169.672 kr.Markedet · 2004892.192 kr.Markedet · 20051.129.072 kr.Markedet · 20061.619.632 kr.Markedet · 20071.484.840 kr.Markedet · 20081.222.536 kr.Markedet · 2009872.144 kr.Markedet · 20101.071.728 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 2012831.880 kr.Markedet · 20131.240.568 kr.Markedet · 20141.030.456 kr.Markedet · 20151.304.856 kr.Markedet · 20161.327.536 kr.Markedet · 20171.584.520 kr.Markedet · 20181.738.968 kr.Markedet · 20191.707.440 kr.Markedet · 20201.715.280 kr.Markedet · 20211.871.968 kr.Markedet · 20222.122.848 kr.Markedet · 20231.811.768 kr.Markedet · 20241.963.080 kr.Markedet · 20252.193.744 kr.Markedet · 20262.846.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 137, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²13 m04-06-20263.055.000 kr.56.574 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv
2820 Gentofte		59 m²1,2 km18-08-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th
2820 Gentofte		60 m²1,2 km09-11-20242.020.000 kr.33.667 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²1,3 km29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Ellebækvej 69, st. th
2820 Gentofte		55 m²25 m28-01-20262.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th
2820 Gentofte		55 m²25 m21-12-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Ellebækvej 72, 1. tv
2820 Gentofte		57 m²58 m02-10-20263.250.000 kr.57.018 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. th
2820 Gentofte		55 m²63 m26-08-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²63 m24-07-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf
2820 Gentofte		57 m²102 m11-02-20262.450.000 kr.42.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden