Vangedevej 137, 1. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.513 kr/m².2.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.293.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 139, st. th 2820 Gentofte	56 m²	13 m	08-07-2024	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Vangedevej 137, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	0 m	04-06-2026	3.055.000 kr.	56.574 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	1,2 km	18-08-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	1,2 km	09-11-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	1,3 km	29-10-2025	2.985.000 kr.	43.897 kr./m²
Ellebækvej 72, 1. tv 2820 Gentofte	57 m²	46 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	57.018 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf 2820 Gentofte	57 m²	90 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf 2820 Gentofte	57 m²	90 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Ellebækvej 67, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	26 m	02-12-2025	2.300.000 kr.	39.655 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	101 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu