Vangedevej 128

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.325 kr/m².6.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.120.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	622 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	99 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	827 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	123 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	524 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	467 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	505 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	244 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	408 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	156 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu