Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 123, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².3.604.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.581.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,34 pct. siden maj 2016
630k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat4.581.361 kr.Markedet · 1992757.570 kr.Markedet · 1993927.300 kr.Markedet · 1994974.160 kr.Markedet · 1995963.490 kr.Markedet · 1996828.740 kr.Markedet · 19971.080.310 kr.Markedet · 19981.203.950 kr.Markedet · 19991.201.860 kr.Markedet · 20001.282.490 kr.Markedet · 20011.346.070 kr.Markedet · 20021.678.600 kr.Markedet · 20032.297.570 kr.Markedet · 20041.752.520 kr.Markedet · 20052.217.820 kr.Markedet · 20063.181.420 kr.Markedet · 20072.916.650 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.713.140 kr.Markedet · 20102.105.180 kr.Markedet · 20112.750.000 kr.Markedet · 20121.634.050 kr.Markedet · 20132.436.830 kr.Markedet · 20142.024.110 kr.Markedet · 20152.563.110 kr.Markedet · 20162.607.660 kr.Markedet · 20173.112.450 kr.Markedet · 20183.415.830 kr.Markedet · 20193.353.900 kr.Markedet · 20203.369.300 kr.Markedet · 20213.677.080 kr.Markedet · 20224.169.880 kr.Markedet · 20233.558.830 kr.Markedet · 20243.856.050 kr.Markedet · 20254.309.140 kr.Markedet · 20265.591.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.581.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte1.875.000 kr.
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²0 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²1,1 km29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Vangedevej 139, st. th
2820 Gentofte		56 m²221 m08-07-20242.350.000 kr.41.964 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th
2820 Gentofte		60 m²1,0 km09-11-20242.020.000 kr.33.667 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv
2820 Gentofte		59 m²1,0 km18-08-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²773 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th
2820 Gentofte		110 m²773 m30-04-20253.995.000 kr.36.318 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²782 m21-11-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²677 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Ved Bommen 45
2820 Gentofte		111 m²848 m19-06-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden