Vandtårnsvej 26

Villa · 220 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 955 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.549 kr/m².9.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.395.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.395.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	298 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	165 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	115 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	143 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	351 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	169 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	827 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	385 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	639 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	1,0 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu