Prisvurdering · 3460 Birkerød

Keilstruplund 32

Rækkehus · 139 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.752 kr/m².5.511.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeilstruplund gns: 36.496 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.761.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	31 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 17 3460 Birkerød	132 m²	66 m	05-08-2026	5.950.000 kr.	45.076 kr./m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	68 m	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 15 3460 Birkerød	132 m²	73 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Keilstruplund 42 3460 Birkerød	132 m²	76 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	80 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Keilstruplund 81 3460 Birkerød	132 m²	80 m	13-10-2025	4.835.000 kr.	36.629 kr./m²
Keilstruplund 8 3460 Birkerød	132 m²	92 m	14-08-2026	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	96 m	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	134 m	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu