Vandpilesvinget 3, Klint

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 72 m².2.069.784 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	64 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	342 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	146 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	490 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	710 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	843 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	632 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,1 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	767 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	248 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu