Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5400 Bogense

Valnøddevej 27

Rækkehus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 14.535 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.192.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 17
5400 Bogense		86 m²48 m11-01-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Ahornvej 54
5400 Bogense		82 m²93 m12-05-20261.500.000 kr.18.293 kr./m²
Skovmærkevej 13
5400 Bogense		88 m²378 m29-04-20261.295.000 kr.14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12
5400 Bogense		87 m²650 m15-06-20251.075.000 kr.12.356 kr./m²
Glentevænget 13
5400 Bogense		85 m²1,1 km20-01-2024840.000 kr.9.882 kr./m²
Mejerivej 12
5400 Bogense		94 m²533 m31-03-20251.150.000 kr.12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39
5400 Bogense		98 m²391 m29-05-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Stavangerparken 23B
5400 Bogense		86 m²1,8 km11-01-2024925.000 kr.10.756 kr./m²
Kalkværksvej 8
5400 Bogense		103 m²733 m22-10-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Ved Diget 1
5400 Bogense		64 m²1,1 km26-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden