Skovmærkevej 13

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 12.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
10. okt. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.295.000 kr.
2000okt.Ejerskifte620.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	452 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	421 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	155 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	360 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	776 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	401 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,4 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	360 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	676 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	743 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu