Prisvurdering · 5400 Bogense

Kirkestræde 15

Rækkehus · 78 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².1.174.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.7× over median (21730 vs 12604 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering1.173.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.274.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,66 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	45 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	313 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	997 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	1,0 km	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	708 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	979 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,2 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	824 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	654 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	620 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu