Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Valnøddevænget 22

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.205 kr/m².4.769.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.287.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden mar. 2021
610k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.550.000 kr.30. jun. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.287.674 kr.Markedet · 1992765.310 kr.Markedet · 1993912.340 kr.Markedet · 19941.032.255 kr.Markedet · 1995933.510 kr.Markedet · 19961.025.875 kr.Markedet · 19971.227.425 kr.Markedet · 19981.339.510 kr.Markedet · 19991.966.490 kr.Markedet · 20001.650.535 kr.Markedet · 20011.864.410 kr.Markedet · 20022.721.650 kr.Markedet · 20032.160.790 kr.Markedet · 20042.071.470 kr.Markedet · 20052.528.655 kr.Markedet · 20063.171.875 kr.Markedet · 20073.972.130 kr.Markedet · 20083.640.370 kr.Markedet · 20092.385.540 kr.Markedet · 20102.895.215 kr.Markedet · 20112.655.965 kr.Markedet · 20122.224.445 kr.Markedet · 20132.497.190 kr.Markedet · 20142.280.705 kr.Markedet · 20152.509.660 kr.Markedet · 20162.814.160 kr.Markedet · 20172.932.625 kr.Markedet · 20182.871.000 kr.Markedet · 20193.266.415 kr.Markedet · 20203.356.170 kr.Markedet · 20214.030.565 kr.Markedet · 20224.649.280 kr.Markedet · 20234.381.755 kr.Markedet · 20243.808.860 kr.Markedet · 20254.834.880 kr.Markedet · 20265.142.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 1969Bygget
  • 1968dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevænget 20
3000 Helsingør		178 m²40 m23-04-20257.500.000 kr.42.135 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²355 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Ahorn Alle 7
3000 Helsingør		144 m²444 m22-11-20255.800.000 kr.40.278 kr./m²
Pinjevej 8
3000 Helsingør		141 m²350 m03-04-20243.406.000 kr.24.156 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²549 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²554 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²596 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²441 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Herningvej 5
3000 Helsingør		143 m²681 m15-09-20242.725.000 kr.19.056 kr./m²
Unnasvej 10
3000 Helsingør		145 m²1,1 km24-01-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden