Valnøddevænget 16

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.077 kr/m².5.565.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.791.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,65 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.139.860 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.139.860 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	44 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	60 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	412 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	587 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	425 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	603 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	962 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	186 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	381 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	760 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu