Valmuevej 9

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.373 kr/m².7.987.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.526.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,67 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.526.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	43 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	77 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	156 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	188 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	258 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	410 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	231 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	271 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	384 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	480 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu