Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Urtehaven 22

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.739 kr/m².3.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 22.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden dec. 2025
551k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat3.604.435 kr.Markedet · 1992680.342 kr.Markedet · 1993728.840 kr.Markedet · 1994727.470 kr.Markedet · 1995760.076 kr.Markedet · 1996768.159 kr.Markedet · 1997798.436 kr.Markedet · 1998915.845 kr.Markedet · 19991.019.691 kr.Markedet · 20001.304.103 kr.Markedet · 2001987.633 kr.Markedet · 20021.432.335 kr.Markedet · 20031.512.754 kr.Markedet · 20041.515.220 kr.Markedet · 20051.921.836 kr.Markedet · 20062.214.194 kr.Markedet · 20072.352.838 kr.Markedet · 20082.163.093 kr.Markedet · 20091.984.171 kr.Markedet · 20101.857.035 kr.Markedet · 20111.826.621 kr.Markedet · 20121.491.108 kr.Markedet · 20132.126.925 kr.Markedet · 20141.283.142 kr.Markedet · 20151.853.062 kr.Markedet · 20161.797.029 kr.Markedet · 20171.957.182 kr.Markedet · 20182.331.329 kr.Markedet · 20192.194.192 kr.Markedet · 20202.517.238 kr.Markedet · 20212.833.160 kr.Markedet · 20223.019.754 kr.Markedet · 20232.694.105 kr.Markedet · 20243.074.143 kr.Markedet · 20253.269.779 kr.Markedet · 20263.300.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²84 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Snerlevej 16
4300 Holbæk		137 m²268 m11-03-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²247 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Valmuevej 4
4300 Holbæk		143 m²115 m16-12-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²410 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²442 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²521 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²524 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Timianvej 7
4300 Holbæk		131 m²282 m21-01-20253.300.000 kr.25.191 kr./m²
Bellisvej 18
4300 Holbæk		138 m²589 m20-04-20263.995.000 kr.28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden