Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 3

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.275 kr/m².6.297.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.788.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,59 pct. siden apr. 2001
704k3,8M6,8M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.675.000 kr.I dag · vores estimat5.788.549 kr.Markedet · 1992999.666 kr.Markedet · 19931.026.368 kr.Markedet · 19941.086.724 kr.Markedet · 19951.146.448 kr.Markedet · 19961.523.594 kr.Markedet · 19971.472.086 kr.Markedet · 19981.442.856 kr.Markedet · 19991.379.656 kr.Markedet · 20001.902.162 kr.Markedet · 20011.859.660 kr.Markedet · 20021.467.188 kr.Markedet · 20031.871.036 kr.Markedet · 20041.798.198 kr.Markedet · 20052.639.548 kr.Markedet · 20063.445.190 kr.Markedet · 20072.914.152 kr.Markedet · 20083.646.166 kr.Markedet · 20093.535.092 kr.Markedet · 20103.384.834 kr.Markedet · 20113.247.690 kr.Markedet · 20122.935.956 kr.Markedet · 20134.482.618 kr.Markedet · 20143.413.274 kr.Markedet · 20154.518.010 kr.Markedet · 20163.558.634 kr.Markedet · 20173.971.804 kr.Markedet · 20184.697.340 kr.Markedet · 20194.297.600 kr.Markedet · 20205.428.564 kr.Markedet · 20215.955.968 kr.Markedet · 20225.521.468 kr.Markedet · 20236.097.062 kr.Markedet · 20245.485.602 kr.Markedet · 20256.320.000 kr.Markedet · 20267.011.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.788.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²218 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²132 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²106 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²251 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²47 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²102 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²176 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²334 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²223 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²391 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden