Valmuevej 18

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².3.156.022 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	24 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	123 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	83 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	56 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	79 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	311 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	403 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	410 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	505 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	228 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu