Valmuevej 17

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.775 kr/m².5.717.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering6.173.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.398.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	93 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	45 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	20 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	126 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	223 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	122 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	223 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	269 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	438 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	509 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu