Valmuevej 16, 6000 Kolding — Villa · 120 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 14.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.912.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	38 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	89 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	224 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	109 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	60 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	287 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	340 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	258 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	266 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	466 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu