Valmuevej 1

Villa · 203 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget garage: 64 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
3Vores vurdering3.726.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.500.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	76 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	156 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	167 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	194 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	187 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	328 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	490 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	325 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	322 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	172 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu