Valmuesti 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.933 kr/m².2.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuesti gns: 38.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.047.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,80 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 523.500 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte425.000 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg523.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	36 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	37 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	60 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	226 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Syrenvej 3 5300 Kerteminde	54 m²	87 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Konvalvej 2 5300 Kerteminde	54 m²	108 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	193 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	221 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	230 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	416 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu