Valmuemarken 4, 9690 Fjerritslev — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².1.179.856 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 951.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	191 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	76 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	168 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	219 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	233 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	302 m	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	466 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Rugmarken 150 9690 Fjerritslev	145 m²	508 m	25-06-2026	768.564 kr.	5.300 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	573 m	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	427 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu