Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Algade 21

Villa · 104 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².788.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 6.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering564.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 448.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	41 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	61 m	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	226 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	81 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	260 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	98 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	747 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	152 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	563 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	274 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu