Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Valmuemarken 39

Villa · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.788 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 758.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	215 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	288 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	178 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	179 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	227 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	192 m	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	276 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	365 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	154 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	273 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu