Vallerødgade 25

Villa · 127 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1314 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.118 kr/m².8.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.643.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,09 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte3.570.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.570.000 kr.
1990okt.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	132 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	121 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	25 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	351 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	507 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	603 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	641 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	887 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	751 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	624 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu