Ved Hegnet 14, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 207 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 15.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.181 kr/m².10.348.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.032.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.750.000 kr / Estimat: 12.886.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	24 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	269 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	376 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	379 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	405 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	521 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	340 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	419 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	235 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	49 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu