Menu
For mæglere Log ind
Bolbrovej 81
A2010

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 81

Villa · 353 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.321 m², 12 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.895.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.017 kr/m².14.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk353 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.736.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 14.345.527 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,62 pct. siden aug. 2019
1,8M8,8M15,8M22,8M29,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat15.736.380 kr.Markedet · 19923.089.103 kr.Markedet · 19933.125.109 kr.Markedet · 19944.053.499 kr.Markedet · 19953.875.587 kr.Markedet · 19962.215.781 kr.Markedet · 19973.734.387 kr.Markedet · 19984.725.258 kr.Markedet · 19994.094.447 kr.Markedet · 20005.489.150 kr.Markedet · 20016.750.066 kr.Markedet · 20025.447.496 kr.Markedet · 20037.008.109 kr.Markedet · 20047.280.978 kr.Markedet · 20059.119.049 kr.Markedet · 200610.785.209 kr.Markedet · 200714.653.736 kr.Markedet · 200811.928.929 kr.Markedet · 20099.891.766 kr.Markedet · 20109.576.184 kr.Markedet · 201113.051.469 kr.Markedet · 201210.066.501 kr.Markedet · 201313.458.125 kr.Markedet · 201411.198.572 kr.Markedet · 201510.821.921 kr.Markedet · 20169.588.539 kr.Markedet · 201712.194.385 kr.Markedet · 201812.768.010 kr.Markedet · 201911.194.336 kr.Markedet · 202012.556.210 kr.Markedet · 202115.520.351 kr.Markedet · 202221.288.371 kr.Markedet · 202317.679.299 kr.Markedet · 202416.519.694 kr.Markedet · 202519.706.225 kr.Markedet · 202619.810.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.736.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²536 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²360 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²333 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²103 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²208 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²22 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²1,2 km18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²788 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²447 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		320 m²522 m08-04-202512.775.000 kr.39.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden