Menu
For mæglere Log ind
Bolbrovej 102
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 102

Villa · 120 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.798 kr/m².9.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.088.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 9.672.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²359 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²1,1 km22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Bolbrovej 105
2960 Rungsted Kyst		158 m²96 m21-03-20246.025.000 kr.38.133 kr./m²
Bolbrovej 82A
2960 Rungsted Kyst		156 m²332 m20-11-20236.800.000 kr.43.590 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²318 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²1,5 km18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²530 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²433 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²597 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²155 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden