Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 19

Villa · 181 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.791 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.255 kr/m².10.616.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.741.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.800.000 kr / Estimat: 13.317.889 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.741.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	114 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	124 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	178 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	139 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	442 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	420 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	604 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	485 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	382 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	302 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu