Menu
For mæglere Log ind
Sophienbergvej 25
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienbergvej 25

Rækkehus · 202 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.589 kr/m².8.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 39.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.534.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 9.764.446 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden maj 2020
1,3M7,6M13,9M20,3M26,6M19921996200020042008201320172021202531. maj 20206.350.000 kr.I dag · vores estimat9.534.210 kr.Markedet · 19921.818.000 kr.Markedet · 19931.625.898 kr.Markedet · 19941.627.716 kr.Markedet · 19952.279.368 kr.Markedet · 19962.967.986 kr.Markedet · 19972.686.600 kr.Markedet · 19982.713.870 kr.Markedet · 19993.755.180 kr.Markedet · 20003.787.702 kr.Markedet · 20013.699.832 kr.Markedet · 20024.105.246 kr.Markedet · 20034.151.504 kr.Markedet · 20044.830.426 kr.Markedet · 20052.229.878 kr.Markedet · 20067.228.974 kr.Markedet · 20077.160.900 kr.Markedet · 20087.831.944 kr.Markedet · 20095.505.914 kr.Markedet · 20117.251.194 kr.Markedet · 20125.252.000 kr.Markedet · 20136.329.872 kr.Markedet · 20145.887.694 kr.Markedet · 20156.237.760 kr.Markedet · 201613.833.768 kr.Markedet · 20176.926.782 kr.Markedet · 20186.713.066 kr.Markedet · 20196.107.268 kr.Markedet · 20207.161.910 kr.Markedet · 202110.508.444 kr.Markedet · 20229.919.008 kr.Markedet · 202313.664.694 kr.Markedet · 20249.391.384 kr.Markedet · 202510.558.540 kr.Markedet · 202610.967.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.534.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²43 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²59 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²167 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Bukkeballevej 59A
2960 Rungsted Kyst		177 m²363 m05-10-20238.150.000 kr.46.045 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,3 km23-06-20248.750.000 kr.56.090 kr./m²
Hulsø Ege 3
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,3 km04-06-202510.300.000 kr.66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 10
2960 Rungsted Kyst		152 m²1,4 km11-12-20248.300.000 kr.54.605 kr./m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²3,3 km19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²2,9 km30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²3,2 km19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden