Vallehusvej 8, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.573 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2573 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 98 m².2.716.658 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.254.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
2001Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	133 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	56 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	475 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,1 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	90 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	238 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,5 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	2,0 km	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	858 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	949 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu