Menu
For mæglere Log ind
Munkegårdsvejen 4, Poulsker

Prisvurdering · 3730 Nexø

Munkegårdsvejen 4, Poulsker

Fritidshus · 174 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 9.244 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
9244 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 174 m².4.821.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.834.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.351.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,97 pct. siden jul. 2015
439k1,8M3,1M4,4M5,7M1996199920022005200820112014201720202023202619. jul. 2015575.000 kr.I dag · vores estimat1.834.077 kr.Markedet · 1996938.556 kr.Markedet · 19971.041.564 kr.Markedet · 1998482.502 kr.Markedet · 19991.576.440 kr.Markedet · 2000982.230 kr.Markedet · 20011.295.604 kr.Markedet · 20021.430.628 kr.Markedet · 20031.359.288 kr.Markedet · 20041.465.254 kr.Markedet · 20052.344.650 kr.Markedet · 20063.182.286 kr.Markedet · 20072.304.804 kr.Markedet · 20082.750.766 kr.Markedet · 20092.266.350 kr.Markedet · 20103.242.664 kr.Markedet · 20112.668.464 kr.Markedet · 20122.071.470 kr.Markedet · 20132.030.058 kr.Markedet · 20141.589.142 kr.Markedet · 20151.942.362 kr.Markedet · 20163.534.288 kr.Markedet · 20172.005.002 kr.Markedet · 20182.680.296 kr.Markedet · 20191.615.764 kr.Markedet · 20203.291.732 kr.Markedet · 20214.089.000 kr.Markedet · 20223.480.000 kr.Markedet · 20234.704.786 kr.Markedet · 20245.684.928 kr.Markedet · 20254.762.380 kr.Markedet · 20264.554.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsangervej 24, Poulsker
3730 Nexø		146 m²1,9 km01-04-20266.100.911 kr.41.787 kr./m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker
3730 Nexø		137 m²1,6 km13-07-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker
3730 Nexø		119 m²1,3 km03-04-20252.600.000 kr.21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker
3730 Nexø		115 m²1,2 km24-06-20241.993.000 kr.17.330 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker
3730 Nexø		118 m²1,4 km29-11-20232.775.000 kr.23.517 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		143 m²2,7 km26-12-20232.800.000 kr.19.580 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker
3730 Nexø		120 m²1,6 km20-03-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker
3730 Nexø		118 m²1,6 km08-11-20232.700.000 kr.22.881 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk
3730 Nexø		180 m²3,9 km01-05-20253.895.000 kr.21.639 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker
3730 Nexø		120 m²1,7 km17-10-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden