Prisvurdering · 3730 Nexø

Søndre Mosevej 9, Snogebæk

Villa · 101 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 101 m².1.425.918 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.415.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,48 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	62 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	244 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	326 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	253 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	287 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	344 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	617 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	481 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	386 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Klynevej 6E, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	703 m	06-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu